Tổng quan về giấy phép xây dựng nhà nuôi yến

Thay vì đầu tư vào các kinh doanh như quán nhậu, quán cà phê, hoặc quán internet như trước đây, hiện nay, việc xây dựng nhà nuôi yến đã trở thành một trong những lĩnh vực thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân. Điều này là do ngành nuôi yến có khả năng phát triển ổn định và mang lại lợi nhuận lớn.

Cơn sốt này có nguyên nhân chính là do ngành nuôi yến cung cấp tiềm năng kinh tế “ấn tượng” với các nhà đầu tư. Ngoài những yếu tố như máy móc, thiết bị, và đất đai, việc xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến cũng đứng ra là một trong những vấn đề quan trọng và ưu tiên hàng đầu, để tránh gặp phải các vấn đề pháp lý trong tương lai.

Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm thực tế và hướng dẫn các bước cần thiết để bạn có thể đăng ký và hoàn thành các thủ tục liên quan đến việc xây dựng nhà nuôi yến.

I. Lợi ích và quan trọng của việc xin giấy phép xây dựng nhà yến

1. An tâm trong phát triển: Sở hữu giấy phép xây dựng sẽ mang lại sự tự tin và tận hưởng sự thoải mái trong quá trình xây dựng và phát triển nhà yến của bạn. Bạn có thể tập trung toàn tâm, toàn lực vào công việc mà không lo sợ việc bị kiểm tra và phạt nguội hoặc buộc phải phá bỏ công trình sau này từ phía các cơ quan chức năng.
2. Hợp pháp và danh tiếng: Giấy phép xây dựng nhà yến không chỉ đảm bảo tính hợp pháp của công trình mà còn giúp bạn củng cố danh tiếng trong ngành. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng tham gia vào thị trường xuất khẩu chính ngạch và có thể xuất hóa đơn bán yến cho các đối tác mua sỉ một cách thuận lợi.
3. Bảo vệ trong trường hợp khẩn cấp: Khi xảy ra các tình huống khẩn cấp như dịch bệnh hoặc yêu cầu tháo dỡ công trình do quy hoạch, sự sở hữu giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn đề phòng và được đền bù thiệt hại một cách công bằng và hợp lý.
4. An toàn thực phẩm: Đăng ký an toàn thực phẩm cho sản phẩm yến sào của bạn sẽ trở nên thuận lợi và dễ dàng hơn khi bạn đã có giấy phép xây dựng, giúp nâng cao chất lượng và uy tín của sản phẩm trong mắt khách hàng.

Xem thêm về Kỹ thuật Nuôi Chim Yến:
– 3 Cách Tạo Côn Trùng Cho Yến Ăn Đơn Giản Và Hiệu Quả
– Kỹ thuật chăm sóc và vận hành nhà yến hiệu quả
– Mô Hình Nuôi Nhà Yến Cấp 4 Giá Rẻ
– Chia Sẻ Kinh Nghiệm Nuôi Yến Lấy Tổ một năm hơn 300Kg
– Tổng quan nghề nuôi yến: tiềm năng hay rủi ro
– Luật chăn nuôi chim yến – Quy định quản lý mới nhất 2020 2021
– Công ty Saigonsava nơi thu mua yến thô giá tốt và ưu đãi

II. Quy định về nuôi yến: Vùng ngoài quy hoạch cho phép xây nhà nuôi yến

Khi bạn đã xác định được khu vực nuôi yến an toàn và không bị ảnh hưởng bởi quy hoạch, thì cần phải xem xét thêm một yếu tố quan trọng khác, đó là việc có giấy phép xây dựng nhà yến – nơi để nuôi và chăn nuôi yến sào. Bởi vì trong những vùng không bị cấm và không có quy hoạch, bạn chỉ có thể xây dựng nhà yến cho mục đích ở đó, và việc xây dựng nhà nuôi yến sẽ không được phép.

>>>Xem thêm: Luật chăn nuôi chim yến

III. Quy định liên quan đến việc nuôi yến: Luật xây dựng nhà nuôi yến

Để đảm bảo tính hợp pháp của việc xây dựng nhà nuôi yến, ngoài việc tuân thủ các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà yến theo quy định, chủ đầu tư nhà yến cần xem xét một số quy định về vị trí xây dựng. Đây là một số quy định quan trọng:

1. Vị trí đất xây dựng: Những khu vực phù hợp để xây dựng nhà nuôi yến cần nằm ngoài khu vực nội thành, nội thị, xa khỏi các khu công nghiệp, nhà máy, và khu dân cư đông đúc. Cần duy trì một khoảng cách hợp lý đối với các khu vực như bệnh viện, trường học, văn phòng, cơ sở tôn nghiệm tín ngưỡng, khu bảo tồn, di tích văn hóa, khu tưởng niệm, lưu niệm, v.v.
2. Điều kiện xây dựng nhà yến:
   • Khu đất cần đáp ứng các tiêu chí sau: a. Không nằm trong vùng quy hoạch hoặc vùng sẽ được giải tỏa trong tương lai đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước đó. b. Khu đất phải được phép xây dựng theo mục đích sử dụng đã quy định trước đó. c. Các vị trí xây dựng phải tuân thủ đầy đủ quy định của Luật xây dựng năm 2014.
   • Chủ đầu tư có thể được cấp phép xây dựng nhà nuôi yến trên đất trồng cây hàng năm tại khu vực nông thôn.
   • Trong các khu đô thị hoặc khu dân cư, nơi có tập trung đông người, phải có sự đồng thuận và chấp nhận của cộng đồng dân cư trong bán kính 50m.
   • Cần có giấy xác nhận từ chính quyền địa phương về địa điểm xây dựng.
3. Bảo vệ môi trường và an toàn:
   • Các tổ chức và cá nhân nuôi chim yến có quy mô diện tích nhà yến từ 500m2 trở lên phải thực hiện báo cáo và đánh giá tác động đối với môi trường, sau đó trình lên Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định và phê duyệt.
   • Các nhà nuôi yến có quy mô từ 50m2 đến dưới 500m2 phải lập kế hoạch bảo vệ môi trường và trình lên UBND cấp huyện để thẩm định và xác nhận trước khi xây dựng.
   • Các nhà nuôi yến nhỏ hơn 50m2 được phép không cần đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường, nhưng phải tuân thủ các quy định về khoảng cách đối với các cơ sở như bệnh viện, trường học, cơ sở tôn nghiệm tín ngưỡng, và cần xử lý chất thải đúng quy định.
   • Việc phát âm thanh dẫn dụ để thu hút chim yến phải tuân thủ giới hạn tiếng ồn cho phép theo quy chuẩn kỹ thuật quốc tế về tiếng ồn.

IV. Quy định liên quan đến nuôi yến: Thủ tục pháp lý để xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến

Để xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến, theo quy định tại Điều 3 của Thông tư số 35/2013 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, các chủ cơ sở xây dựng nhà nuôi chim yến cần tuân theo các quy định sau đây:

1. Khai báo trực tiếp: Các chủ cơ sở nuôi yến phải có trách nhiệm thực hiện việc khai báo trực tiếp tới Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc Phòng Kinh tế tại các cơ quan tỉnh, quận, huyện, thị xã, nơi mà nhà nuôi yến sẽ được xây dựng.
2. Mẫu khai báo: Việc khai báo phải tuân theo mẫu khai báo được đính kèm trong Phụ lục của Thông tư.
3. Thời điểm và đối tượng khai báo:
   • A: Các tổ chức và cá nhân phải khai báo lần đầu khi họ xây dựng cơ sở mới để nuôi chim yến hoặc khi bắt đầu hoạt động nuôi chim yến.
   • B: Trường hợp các tổ chức, cá nhân, hoặc cơ sở nuôi yến đã xây dựng và hoạt động trước khi Thông tư này có hiệu lực, họ phải khai báo trước ngày 31 tháng 12 năm 2013.
   • C: Đối với các cơ sở, tổ chức, cá nhân nuôi chim yến có thay đổi về quy mô, diện tích khu vực nuôi, hoặc số lượng chim nuôi, họ phải khai báo trước ngày 30 tháng 10 hàng năm.

Theo quy định này, để có thể xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến trên đất nông nghiệp, các chủ cơ sở cần phải chuẩn bị các giấy tờ chứng minh vị trí xây dựng đúng với quy hoạch. Điều này có thể bao gồm sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận có sự đồng thuận của Uỷ ban nhân dân tương ứng.

V. Quy định về nuôi yến: Hồ sơ cần chuẩn bị để xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến

Sau khi đã nắm rõ quy trình xin giấy phép xây dựng nhà yến, việc chuẩn bị hồ sơ xin phép cần tuân theo các yêu cầu sau:

(Lưu ý: Tất cả các thủ tục này cần kèm theo bản vẽ chi tiết của cơ sở nuôi yến)

1. Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng nhà nuôi chim yến theo mẫu đã được quy định.
2. Bản sao có chứng thực của các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
3. Bản vẽ mặt bằng chi tiết về công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 và phải kèm theo sơ đồ định vị, xác định vị trí chính xác của dự án nhà nuôi chim yến.
4. Bản vẽ mặt bằng của các tầng, các mặt đứng, và các mặt cắt chính của dự án nhà nuôi chim yến vẽ tỷ lệ 1/50 – 1/200.
5. Bản vẽ mặt bằng móng (chi tiết) tỷ lệ 1/50 – 1/200, và các mặt cắt móng (chi tiết) tỷ lệ 1/50, bao gồm các sơ đồ về hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp điện, và cấp nước tỷ lệ 1/50 – 1/200.
6. Bản sao có chứng thực (ảnh chụp hoặc scan bản chính) của hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế thi công, đã được phê duyệt và bao gồm:a. Kế hoạch bảo vệ môi trường cho các căn nhà yến dưới 500m2.b. Bản báo cáo về tác động đến môi trường cho các nhà yến diện tích trên 500m2.
   • Trong trường hợp các thiết kế của công trình nuôi yến đã được thẩm định, bản vẽ thiết kế coi như đã được phê duyệt.
7. Đối với các công trình có tầng hầm, hồ sơ thẩm định cần phải kèm theo bản sao của văn bản chấp thuận biện pháp thi công xây móng.
8. Đối với các công trình liền kề, cần kèm theo bản cam kết từ các chủ đầu tư bảo đảm sự an toàn tuyệt đối cho công trình liền kề.

Để nộp hồ sơ, bạn cần đến UBND huyện nơi công trình sẽ xây dựng để thực hiện các thủ tục cần thiết.

VI. Quy định về nuôi yến: Các bước để xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến

Sau khi đã hiểu về quy trình và các loại hồ sơ cần chuẩn bị để xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến với các bước trong quy trình xin giấy phép như sau:

Bước 1: Tìm hiểu về khu đất sẽ xây dựng

Hiện nay, nhiều địa phương như An Giang, Kiên Giang, Bình Thuận, Phú Yên, Bình Định, v.v., đã ban hành quy định về vùng được phép xây dựng nhà nuôi chim yến. Để tìm hiểu về các khu đất có thể xây dựng nhà nuôi yến, các chủ đầu tư cần liên hệ với UBND hoặc Phòng Tài nguyên – Môi trường cấp huyện tại khu vực quản lý đất để có thông tin và xác minh.

Các khu đất phù hợp cho việc xây dựng nhà nuôi yến cần đáp ứng các tiêu chí sau:

• Không nằm trong các vùng đã hoặc đang được quy hoạch hoặc phải giải tỏa trong tương lai, và đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước đó.
• Khu đất này đã được cấp phép xây dựng đúng với mục đích sử dụng thực tế đã được quy định trong các văn bản có liên quan.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép

Hãy đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn trong mục “Hồ sơ cần chuẩn bị để xin giấy phép xây dựng nhà nuôi yến”

Bước 3: Nộp hồ sơ

Để nộp hồ sơ, bạn cần đến trực tiếp tại UBND huyện nơi bạn định xây dựng công trình.

Nếu bạn không có đủ thời gian hoặc cần sự hỗ trợ về quy trình nộp hồ sơ, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ từ các công ty xây dựng nhà nuôi yến uy tín.

Bước 4: Chờ phản hồi từ cơ quan chức năng

Hồ sơ xin phép sau khi nộp sẽ được các cơ quan chức năng xem xét trong khoảng vài ngày đến 1 tuần. Sau đó, hồ sơ sẽ được trả lại cho chủ đầu tư nếu công trình đã đáp ứng đủ các yêu cầu về thủ tục cấp phép nhà nuôi yến.

Khi đã nhận lại hồ sơ, chủ đầu tư có thể bắt đầu tiến hành khởi công và xây dựng công trình nhà nuôi yến.

>>> Xem thêm: Kỹ thuật nuôi chim yến hiệu quả nhất

Xem thêm về Kỹ thuật Nuôi Chim Yến:
– Báo Giá, Chi phí xây nhà nuôi chim Yến chi tiết cập nhật Năm 2023
– Đặc điểm nhận biết vùng nuôi yến tiềm năng
– Xây dựng nhà yến hiệu quả cần yếu tố gì?
– Nguyên nhân nhà yến chậm chim và cách khắc phục
– Độ ẩm nhà yến, nhiệt độ nhà yến chuẩn hiệu quả
– Kỹ thuật lắp đặt thiết bị nhà yến thành công

5+ Cam kết của SaigonSava về Tổ Yến Tinh Chế Thượng Hạng

1. 100% tổ yến nguyên chất khai thác tại nhà yến chuyên nghiệp.
2. Chọn lọc kỹ lưỡng. Điểm 10 cho chất lượng.
3. Xử lý bởi những nghệ nhân yến sào lành nghề, giàu kinh nghiệm.
4. Cam kết không sử dụng chất bảo quản, tẩm ướp, phụ gia.
5. Cam kết bồi hoàn tiền gấp 10 lần nếu phát hiện hàng giả, kém chất lượng.

Yến sào Saigonsava là địa chỉ cung cấp tổ yến uy tín, chất lượng Saigonsava cam kết rằng bạn sẽ mua được sản phẩm yến sào thật sự chất lượng và an toàn.

Địa chỉ bán Yến Tinh Chế và Tổ Yến Thô Thượng Hạng | Bấm Xem Thêm

Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, vui lòng liên hệ với Bác sĩ, Dược sĩ hoặc chuyên viên y tế để được tư vấn cụ thể. Xem Thêm

Saigonsava.com
Địa Chỉ: Số 620 Đường 3 Tháng 2 Phường 14 Quận 10, TP Hồ Chí Minh (bấm chỉ đường).
Tổng Đài: 02866 866 679 | Kinh Doanh: 0908 163 979 | Tư Vấn Mở Đại Lý: 0922 52 79 79